不動産投資するなら青色申告がいい?〜不動産投資でお悩みの方は必見!

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不動産投資するなら青色申告がいい?〜不動産投資でお悩みの方は必見!


不動産投資を始めたら所得税の確定申告を行わないといけません。

 

 

確定申告の方法は白色申告と青色申告の2種類があります。

 

 

白色申告には帳簿をつける義務がありませんが、青色申告の場合は必ず帳簿をつけるというのがルールです。

 

 

では、どうして不動産投資をするなら青色申告の方がいいといわれているのでしょうか?青色申告のメリットは以下の3つです。

 

 

・青色申告特別控除。

 

 

・青色専従者給与。

 

 

・赤字の繰り越し。

 

 

青色申告特別控除とは65万円、または10万円を不動産所得から差し引けるという制度です。

 

 

事業的規模で不動産投資をしている場合は65万円差し引くことができ、事業的規模といえない程度だと10万円です。

 

 

家族と一緒に不動産投資をしている時は白色申告だと給与に上限がありますが、青色だと支払った給与を全て経費として処理できます。

 

 

ただし、家族で給与を与えることができるのは15歳以上で働くことができる人に限られています。

 

 

不動産投資で赤字になった場合、その赤字を翌年以後、3年間にわたって繰り越すことが可能です。

 

 

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