不動産投資にはどんなリスクがある?〜不動産投資でお悩みの方は必見!

不動産投資にはどんなリスクがある?〜不動産投資でお悩みの方は必見!

不動産投資にはどんなリスクがある?〜不動産投資でお悩みの方は必見!


不動産投資はメリットが多いイメージが強いですが、デメリットもあります。

 

 

デメリットを理解せずに始めてしまうのは非常に危険なので、メリットだけではなく不動産投資をした場合のリスクも覚えておきましょう。

 

 

不動産投資のリスクは以下の通りです。

 

 

・長期間の空室。

 

 

・日本の人口減少。

 

 

・金利の上昇。

 

 

・修繕費用がかかる。

 

 

・お金に換えづらい。

 

 

せっかくアパートやマンションを買っても住んでくれる人がいないと何も意味がありません。

 

 

空室ということは家賃収入を得ることができないので、誰かが入居するまでは利益を出せず、逆にマイナスになります。

 

 

日本の人口が減ってきているので、借り手も減少傾向です。

 

 

借りたい人がいても古い物件は嫌われてしまうので、新しい物件でないとなかなか入居してくれません。

 

 

金利が上昇した場合、借金返済時の利息が増えてしまいます。

 

 

今までは返済できていたのに金利が上昇することで支払いが難しくなることもあるでしょう。

 

 

さらに修繕費用がかかりますし、高額なものなのでお金に換えづらいというのも不動産投資のリスクだといえます。

 

 

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