一棟買いにはどんなメリットがある?〜不動産投資でお悩みの方は必見!

一棟買いにはどんなメリットがある?〜不動産投資でお悩みの方は必見!

一棟買いにはどんなメリットがある?〜不動産投資でお悩みの方は必見!


一棟買いのメリットは以下の通りです。

 

 

・ローンが組みやすい。

 

 

・メンテナンスが楽。

 

 

・管理が簡単。

 

 

・土地はいつまでも残る。

 

 

一棟買いのメリットはローンが組みやすいことです。

 

 

土地がついているので、金融機関からの評価が高く、場合によってはフルローン購入も可能です。

 

 

このように、一棟買いだと自己資金が少なくてもローンに頼ることができます。

 

 

建物のメンテナンスや取り壊しをしたい場合にも、区分所有だと他のオーナーの同意が必要になるので、なかなか話がまとまらないことが多いです。

 

 

しかし、一棟買いだと自分の意思で決定できます。

 

 

管理が簡単というのも一棟買いのメリットです。

 

 

区分所有でいくつもの物件を持っていると管理を依頼する管理会社が増えてしまいますが、一棟買いだとひとつの管理会社にお願いするだけで済みます。

 

 

また、購入する場合も区分所有だと複数の物件を探して、複数のローンを組まないといけません。

 

 

でも、一棟買いだと全て一回で済むので簡単です。

 

 

そして、仮にその物件が天災などで倒壊しても土地だけは残ります。

 

 

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